Maison 196.11 m² - 9 Pièces - Montmorency (95160)

Ref 5861

Description de l'offre

CENTRE VILLE L'Agence Sabouraud vous propose à quelques pas des commodités, parc et écoles, dans le centre ville, cette bâtisse ancienne de caractère édifiée sur un terrain de 698 m². Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et donnant sur une cour pavée, accès terrasse et jardin, un second salon avec poêle à bois, une salle d'eau, wc séparés. A l'étage : un palier dessert 4 chambres (parquet et placard) salle d'eau+wc. 2ème étage : bel espace à aménager, une chambre avec rangements, salle d' eau +wc. Aile gauche : grand atelier et chaufferie. Garage 2 voitures, abri de jardin attenant. Cave. Parkings. Beaux volumes, charme de l'ancien et fort potentiel dans un secteur recherché au cœur du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Bus sur place. Honoraires charge acquéreur soit 4%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 95160

Surface habitable (m²) 196,11 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur le parc

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1890

Quartier CENTRE, Proche centre

Copropriété OUI

nombre de lots 9

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 712 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 685 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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